新北市板橋區民生路三段178號18F/20F
2020-07-07 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,513 萬 66.3 萬/坪 × 65.39 坪
權狀坪數65.39 坪
主建物24.73 坪
公設比39.9%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 65.39 坪
└ 主建物 24.73 坪
└ 公設等 40.66 坪
土地持分 5.53 坪
0 坪65.39 坪
土地坐落 江子翠段溪頭小段 238-3 地號
價格拆解
成交總價3,513 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價3,363 萬
單價 66.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 66.3 萬/坪
本筆成交 66.3
本棟中位 61.2
民生路三段中位 53.6
板橋區 2020 年中位 47
比本棟中位 高 8%比民生路三段中位 高 24%比板橋區 2020 年中位 高 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交3,513 萬
+29%
2026 年推估4,520 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,007 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）673 萬
貸款（8 成）2,690 萬
每月月付100,793 元
30 年總利息938 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層18F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（150 萬）
備註：毛胚屋；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-12-10 9F/20F 2房1廳1衛 · 26.13 坪 73.5 萬/坪總 1,920 萬 2024-08-17 12F/20F 1房1廳1衛 · 26.13 坪 68.9 萬/坪總 1,800 萬 2023-08-04 10F/20F 2房2廳1衛 · 26.13 坪 67 萬/坪總 1,750 萬 2023-07-08 11F/20F 1房2廳1衛 · 26.13 坪 61.2 萬/坪總 1,600 萬 2023-06-25 19F/20F 3房2廳2衛 · 65.39 坪 52 萬/坪總 2,870 萬 2022-12-23 13F/20F 2房2廳1衛 · 26.13 坪 65.7 萬/坪總 1,620 萬 2022-12-13 6F/20F 2房2廳1衛 · 26.13 坪 60.5 萬/坪總 1,580 萬 2022-07-19 6F/20F 1房2廳1衛 · 26.13 坪 52.4 萬/坪總 1,370 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。