新北市新莊區富貴路156號12F/15F
2023-10-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,780 萬 56.8 萬/坪 × 38.32 坪
權狀坪數38.32 坪
主建物14.8 坪
公設比33.5%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 38.32 坪
└ 主建物 14.8 坪
└ 公設等 23.52 坪
土地持分 2.68 坪
0 坪38.32 坪
土地坐落 副都心段一小段 67 地號
價格拆解
成交總價1,780 萬
其中車位−240 萬
扣車位後房價1,540 萬
單價 56.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 56.8 萬/坪
本筆成交 56.8
本棟中位 39.4
富貴路中位 46.7
新莊區 2023 年中位 46
比本棟中位 高 44%比富貴路中位 高 22%比新莊區 2023 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,780 萬
+9%
2026 年推估1,944 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 164 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）308 萬
貸款（8 成）1,232 萬
每月月付46,156 元
30 年總利息430 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層12F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（240 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2024-06-03 5F/15F 1房1廳1衛 · 38.32 坪 61.5 萬/坪總 1,868 萬 2024-05-19 14F/15F 2房1廳1衛 · 38.32 坪 60.3 萬/坪總 1,900 萬 2023-08-17 9F/15F 2房2廳1衛 · 38.32 坪 43.8 萬/坪總 1,680 萬 2018-05-09 3F/15F 0房0廳0衛 · 36.54 坪 41.2 萬/坪總 1,300 萬 2018-05-07 4F/15F 0房0廳0衛 · 37.23 坪 35.5 萬/坪總 1,200 萬 2018-04-10 9F/15F 0房0廳0衛 · 38.32 坪 37.4 萬/坪總 1,300 萬 2018-03-25 10F/15F 0房0廳0衛 · 36.78 坪 39.1 萬/坪總 1,295 萬 2018-02-04 14F/15F 0房0廳0衛 · 38.32 坪 35.6 萬/坪總 1,230 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。