新北市新莊區中港路132巷13號11F/15F
2018-04-06 實價登錄成交明細
成交總價 2,198 萬 40.9 萬/坪 × 59.03 坪
權狀坪數59.03 坪
主建物28.08 坪
公設比32%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 59.03 坪
└ 主建物 28.08 坪
└ 公設等 30.95 坪
土地持分 6.88 坪
0 坪59.03 坪
土地坐落 思源段 955 地號
價格拆解
成交總價2,198 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價2,018 萬
單價 40.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.9 萬/坪
本筆成交 40.9
本棟中位 40.5
中港路中位 39.8
新莊區 2018 年中位 36.6
比本棟中位 高 1%比中港路中位 高 3%比新莊區 2018 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,198 萬
+39%
2026 年推估3,063 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 865 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）404 萬
貸款（8 成）1,614 萬
每月月付60,482 元
30 年總利息563 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（180 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-04-11 13F/15F 3房2廳2衛 · 57.98 坪 47.4 萬/坪總 2,750 萬 2019-10-21 2F/15F 3房2廳2衛 · 58.22 坪 38.1 萬/坪總 2,020 萬 2018-12-25 13F/15F 3房2廳2衛 · 57.98 坪 42.1 萬/坪總 2,260 萬 2018-04-10 12F/15F 3房2廳2衛 · 57.98 坪 40.9 萬/坪總 2,200 萬 2018-04-08 7F/15F 3房2廳2衛 · 59.03 坪 42.1 萬/坪總 2,250 萬 2018-04-03 10F/15F 3房2廳2衛 · 57.98 坪 41.4 萬/坪總 2,228 萬 2018-01-25 4F/15F 3房2廳2衛 · 57.98 坪 36.5 萬/坪總 1,970 萬 2017-12-16 8F/15F 3房2廳2衛 · 59.03 坪 40.1 萬/坪總 2,150 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。