新北市三峽區大學路138號
2020-06-08 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,780 萬 32.4 萬/坪 × 85.92 坪
權狀坪數85.92 坪
主建物43.49 坪
公設比30.6%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 85.92 坪
└ 主建物 43.49 坪
└ 公設等 42.43 坪
土地持分 18.55 坪
0 坪85.92 坪
土地坐落 大學段一小段 72 地號
價格拆解
成交總價2,780 萬
扣車位後房價2,780 萬
單價 32.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.4 萬/坪
本筆成交 32.4
本棟中位 32.4
大學路中位 29.8
三峽區 2020 年中位 26.4
比本棟中位 高 0%比大學路中位 高 9%比三峽區 2020 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,780 萬
+49%
2026 年推估4,154 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,374 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）556 萬
貸款（8 成）2,224 萬
每月月付83,320 元
30 年總利息776 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房4廳4衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。