新北市新莊區瓊泰路188號10F/15F

2020-07-15 實價登錄成交明細

成交總價 1,564 萬 38.3 萬/坪 × 40.83 坪

權狀坪數40.83 坪

主建物23.25 坪

公設比33.9%

當時屋齡4 年

這筆買到什麼

建物 40.83 坪

└ 主建物 23.25 坪

└ 公設等 17.58 坪

土地持分 4.91 坪

0 坪40.83 坪

土地坐落 忠孝段 904 地號（共 2 筆土地）

成交當下的單價比較本筆 38.3 萬/坪

本筆成交 38.3

本棟中位 42.3

瓊泰路中位 40.2

新莊區 2020 年中位 40.7

比本棟中位低 9%比瓊泰路中位低 5%比新莊區 2020 年中位低 6%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2020 年成交1,564 萬

+28%

2026 年推估2,000 萬

以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 436 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）313 萬

貸款（8 成）1,251 萬

每月月付46,875 元

30 年總利息436 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局3房2廳2衛

樓層10F/15F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位無

備註：陽台外推；其他增建；

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。