新北市新莊區福美街90巷5號3F/15F
2013-12-05 實價登錄成交明細
成交總價 2,300 萬 36.2 萬/坪 × 63.63 坪
權狀坪數63.63 坪
主建物31.24 坪
公設比45.3%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 63.63 坪
└ 主建物 31.24 坪
└ 公設等 32.39 坪
土地持分 9.04 坪
0 坪63.63 坪
土地坐落 中原段 103 地號
價格拆解
成交總價2,300 萬
扣車位後房價2,300 萬
單價 36.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.2 萬/坪
本筆成交 36.2
本棟中位 41.2
福美街中位 45.1
新莊區 2013 年中位 35
比本棟中位 低 12%比福美街中位 低 20%比新莊區 2013 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）460 萬
貸款（8 成）1,840 萬
每月月付68,934 元
30 年總利息642 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-05-15 14F/15F 3房2廳2衛 · 76.05 坪 41.7 萬/坪總 3,170 萬 2017-09-06 4F/15F 3房2廳2衛 · 51.43 坪 44.7 萬/坪總 2,300 萬 2014-12-15 6F/15F 3房2廳2衛 · 63.63 坪 43.9 萬/坪總 2,440 萬 2013-10-18 6F/15F 3房2廳2衛 · 63.63 坪 41.2 萬/坪總 2,620 萬 2013-10-18 2F/15F 3房2廳2衛 · 63.62 坪 43.5 萬/坪總 2,770 萬 2013-10-18 9F/15F 3房2廳2衛 · 63.89 坪 39.1 萬/坪總 2,500 萬 2013-10-18 10F/15F 3房2廳2衛 · 63.85 坪 38.9 萬/坪總 2,484 萬 2013-10-18 11F/15F 3房2廳2衛 · 63.85 坪 38 萬/坪總 2,425 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。