新北市土城區青和街222號6F/14F
2019-11-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,333 萬 42 萬/坪 × 37.36 坪
權狀坪數37.36 坪
主建物16.02 坪
公設比33.2%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 37.36 坪
└ 主建物 16.02 坪
└ 公設等 21.34 坪
土地持分 5.24 坪
0 坪37.36 坪
土地坐落 明德段 325 地號
價格拆解
成交總價1,333 萬
其中車位−165 萬
扣車位後房價1,168 萬
單價 42 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42 萬/坪
本筆成交 42
本棟中位 40.8
青和街中位 44.5
土城區 2019 年中位 38.3
比本棟中位 高 3%比青和街中位 低 6%比土城區 2019 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,333 萬
+31%
2026 年推估1,744 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 411 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）234 萬
貸款（8 成）934 萬
每月月付35,006 元
30 年總利息326 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層6F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（165 萬）
同址其他成交（8 筆）
2019-12-09 5F/14F 3房2廳1衛 · 37.36 坪 41.7 萬/坪總 1,307 萬 2019-11-09 4F/14F 3房2廳1衛 · 36.5 坪 38.6 萬/坪總 1,263 萬 2019-11-02 3F/14F 3房2廳1衛 · 37.36 坪 37.3 萬/坪總 1,213 萬 2019-10-31 13F/14F 3房2廳1衛 · 37.36 坪 41.4 萬/坪總 1,336 萬 2019-10-29 9F/14F 3房2廳1衛 · 37.36 坪 40.6 萬/坪總 1,329 萬 2019-10-28 12F/14F 3房2廳1衛 · 37.36 坪 41.2 萬/坪總 1,341 萬 2019-10-27 10F/14F 3房2廳1衛 · 37.36 坪 40.8 萬/坪總 1,320 萬 2019-10-27 14F/14F 3房2廳1衛 · 37.36 坪 41.1 萬/坪總 1,355 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。