新北市新莊區中央路282號16F/18F
2021-08-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,325 萬 50.2 萬/坪 × 34.12 坪
權狀坪數34.12 坪
主建物12.47 坪
公設比36.8%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 34.12 坪
└ 主建物 12.47 坪
└ 公設等 21.65 坪
土地持分 3.2 坪
0 坪34.12 坪
土地坐落 副都心段一小段 24 地號
價格拆解
成交總價1,325 萬
其中車位−230 萬
扣車位後房價1,095 萬
單價 50.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.2 萬/坪
本筆成交 50.2
本棟中位 45.9
中央路中位 51
新莊區 2021 年中位 43.3
比本棟中位 高 9%比中央路中位 低 2%比新莊區 2021 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,325 萬
+21%
2026 年推估1,607 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 282 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）219 萬
貸款（8 成）876 萬
每月月付32,818 元
30 年總利息305 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層16F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（230 萬）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。