新北市新莊區富貴路476號11F/14F
2021-08-05 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,270 萬 49.7 萬/坪 × 35.37 坪
權狀坪數35.37 坪
主建物11.99 坪
公設比35.7%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 35.37 坪
└ 主建物 11.99 坪
└ 公設等 23.38 坪
土地持分 3.04 坪
0 坪35.37 坪
土地坐落 副都心段一小段 294 地號
價格拆解
成交總價1,270 萬
其中車位−230 萬
扣車位後房價1,040 萬
單價 49.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.7 萬/坪
本筆成交 49.7
本棟中位 55.9
富貴路中位 46.7
新莊區 2021 年中位 43
比本棟中位 低 11%比富貴路中位 高 6%比新莊區 2021 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,270 萬
+21%
2026 年推估1,535 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 265 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）208 萬
貸款（8 成）832 萬
每月月付31,170 元
30 年總利息290 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層11F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（230 萬）
備註：民國110年8月13日親屬間讓渡買賣總價不變.
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（7 筆）
2024-12-19 12F/14F 1房1廳1衛 · 20.93 坪 64.9 萬/坪總 1,358 萬 2024-06-15 12F/14F 1房1廳1衛 · 20.93 坪 52.6 萬/坪總 1,100 萬 2024-02-29 14F/14F 0房0廳0衛 · 35.95 坪 70.7 萬/坪總 1,765 萬 2022-04-10 10F/14F 0房0廳0衛 · 20.93 坪 56.4 萬/坪總 1,180 萬 2022-02-19 13F/14F 0房0廳0衛 · 35.37 坪 55.9 萬/坪總 1,400 萬 2021-11-18 9F/14F 0房0廳0衛 · 35.37 坪 51.6 萬/坪總 1,325 萬 2021-07-21 12F/14F 2房1廳1衛 · 20.93 坪 54.9 萬/坪總 1,150 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。