新北市板橋區龍泉街128號9F/15F
2021-10-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,260 萬 50.4 萬/坪 × 24.98 坪
權狀坪數24.98 坪
主建物15.75 坪
公設比28.4%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 24.98 坪
└ 主建物 15.75 坪
└ 公設等 9.23 坪
土地持分 3.56 坪
0 坪24.98 坪
土地坐落 幸福段 986 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.4 萬/坪
本筆成交 50.4
本棟中位 46.8
龍泉街中位 37.5
板橋區 2021 年中位 48.8
比本棟中位 高 8%比龍泉街中位 高 34%比板橋區 2021 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,260 萬
+22%
2026 年推估1,533 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 273 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）252 萬
貸款（8 成）1,008 萬
每月月付37,764 元
30 年總利息352 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層9F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2024-11-10 3F/15F 2房2廳1衛 · 38.3 坪 65.7 萬/坪總 1,888 萬 2023-08-20 14F/15F 2房2廳1衛 · 38.35 坪 60.8 萬/坪總 1,770 萬 2019-06-09 5F/15F 2房2廳1衛 · 24.98 坪 43.6 萬/坪總 1,088 萬 2018-01-07 6F/15F 2房2廳1衛 · 38.35 坪 44.8 萬/坪總 1,320 萬 2015-10-06 12F/15F 2房2廳1衛 · 38.35 坪 34.7 萬/坪總 1,330 萬 2014-11-26 13F/15F 2房2廳1衛 · 24.98 坪 46.8 萬/坪總 1,170 萬 2012-07-13 11F/15F 2房2廳1衛 · 24.98 坪 38 萬/坪總 950 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。