新北市新莊區西盛街311巷27號10F/12F
2020-04-06 實價登錄成交明細
成交總價 750 萬 37.4 萬/坪 × 20.05 坪
權狀坪數20.05 坪
主建物12.18 坪
公設比29.9%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 20.05 坪
└ 主建物 12.18 坪
└ 公設等 7.87 坪
土地持分 3.22 坪
0 坪20.05 坪
土地坐落 光榮段 858 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.4 萬/坪
本筆成交 37.4
本棟中位 36.8
西盛街中位 29.3
新莊區 2020 年中位 40.7
比本棟中位 高 2%比西盛街中位 高 28%比新莊區 2020 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交750 萬
+28%
2026 年推估959 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 209 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）150 萬
貸款（8 成）600 萬
每月月付22,478 元
30 年總利息209 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2020-03-08 12F/12F 1房1廳1衛 · 19.27 坪 36.8 萬/坪總 710 萬 2019-12-09 8F/12F 1房1廳1衛 · 20.05 坪 37.2 萬/坪總 745 萬 2019-10-26 5F/12F 1房1廳1衛 · 20.05 坪 36.4 萬/坪總 730 萬 2019-09-22 9F/12F 1房1廳1衛 · 33.99 坪 38 萬/坪總 892 萬 2019-09-14 7F/12F 1房1廳1衛 · 20.05 坪 35.8 萬/坪總 718 萬 2019-09-07 6F/12F 1房1廳1衛 · 20.05 坪 35.4 萬/坪總 709 萬 2019-08-25 3F/12F 1房1廳1衛 · 32.92 坪 34.2 萬/坪總 800 萬 2019-08-25 4F/12F 1房1廳1衛 · 20.05 坪 33.7 萬/坪總 675 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。