新北市五股區御史路27號
2019-08-28 實價登錄成交明細
成交總價 2,000 萬 26.3 萬/坪 × 76.17 坪
權狀坪數76.17 坪
主建物56.49 坪
公設比15%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 76.17 坪
└ 主建物 56.49 坪
└ 公設等 19.68 坪
土地持分 19.05 坪
0 坪76.17 坪
土地坐落 御史段 288 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.3 萬/坪
本筆成交 26.3
本棟中位 26.3
御史路中位 23.4
五股區 2019 年中位 26.9
比本棟中位 高 0%比御史路中位 高 12%比五股區 2019 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,000 萬
+52%
2026 年推估3,034 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,034 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）400 萬
貸款（8 成）1,600 萬
每月月付59,942 元
30 年總利息558 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。