新北市新莊區立信三街35巷13號3F/12F
2022-02-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,750 萬 43.7 萬/坪 × 42.39 坪
權狀坪數42.39 坪
主建物21.29 坪
公設比31.5%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 42.39 坪
└ 主建物 21.29 坪
└ 公設等 21.1 坪
土地持分 4.5 坪
0 坪42.39 坪
土地坐落 榮富段 846 地號
價格拆解
成交總價1,750 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,550 萬
單價 43.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.7 萬/坪
本筆成交 43.7
本棟中位 35.5
立信三街中位 38.3
新莊區 2022 年中位 44.3
比本棟中位 高 23%比立信三街中位 高 14%比新莊區 2022 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,750 萬
+13%
2026 年推估1,979 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 229 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）310 萬
貸款（8 成）1,240 萬
每月月付46,455 元
30 年總利息432 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2022-12-21 0房2廳1衛 · 51.75 坪 51.2 萬/坪總 2,480 萬 2021-07-25 12F/12F 3房2廳2衛 · 43.1 坪 41.8 萬/坪總 1,675 萬 2017-04-10 12F/12F 3房2廳2衛 · 43.1 坪 35.5 萬/坪總 1,530 萬 2015-07-07 6F/12F 3房2廳2衛 · 43.1 坪 32.5 萬/坪總 1,400 萬 2013-11-24 11F/12F 3房2廳2衛 · 42.39 坪 35.6 萬/坪總 1,510 萬 2013-08-13 12F/12F 3房2廳2衛 · 43.1 坪 35.3 萬/坪總 1,520 萬 2013-03-25 4F/12F 3房2廳2衛 · 35.51 坪 33.8 萬/坪總 1,200 萬 2012-12-12 4F/12F 3房2廳2衛 · 35.51 坪 35.2 萬/坪總 1,250 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。