新北市新莊區化成路349巷62號
2024-03-18 實價登錄成交明細
成交總價 3,480 萬 65.2 萬/坪 × 53.42 坪
權狀坪數53.42 坪
主建物50.48 坪
公設比0%
當時屋齡45 年
這筆買到什麼
建物 53.42 坪
└ 主建物 50.48 坪
└ 公設等 2.94 坪
土地持分 40.21 坪
0 坪53.42 坪
土地坐落 福基段 558 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 65.2 萬/坪
本筆成交 65.2
本棟中位 65.2
化成路中位 32.5
新莊區 2024 年中位 49.3
比本棟中位 高 0%比化成路中位 高 101%比新莊區 2024 年中位 高 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,480 萬
+4%
2026 年推估3,607 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 127 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）696 萬
貸款（8 成）2,784 萬
每月月付104,300 元
30 年總利息971 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳3衛
型態透天厝
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：天車一台頂樓加蓋；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。