新北市新莊區中正路340巷7號18F/24F
2020-10-21 實價登錄成交明細
成交總價 3,010 萬 46.5 萬/坪 × 69.49 坪
權狀坪數69.49 坪
主建物33.49 坪
公設比34.1%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 69.49 坪
└ 主建物 33.49 坪
└ 公設等 36 坪
土地持分 8.03 坪
0 坪69.49 坪
土地坐落 全安段 1099 地號
價格拆解
成交總價3,010 萬
其中車位−460 萬
扣車位後房價2,550 萬
單價 46.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.5 萬/坪
本筆成交 46.5
本棟中位 44.7
中正路中位 35.3
新莊區 2020 年中位 40.7
比本棟中位 高 4%比中正路中位 高 32%比新莊區 2020 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交3,010 萬
+28%
2026 年推估3,857 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 847 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）510 萬
貸款（8 成）2,040 萬
每月月付76,427 元
30 年總利息711 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層18F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（460 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-08-21 22F/24F 3房2廳2衛 · 62.16 坪 54.1 萬/坪總 3,360 萬 2021-09-26 23F/24F 3房2廳2衛 · 61.66 坪 50.3 萬/坪總 2,990 萬 2021-04-29 3F/24F 3房2廳2衛 · 62.16 坪 49.8 萬/坪總 2,980 萬 2021-03-08 24F/24F 3房2廳2衛 · 54.83 坪 50.6 萬/坪總 2,775 萬 2021-02-28 21F/24F 3房2廳2衛 · 68.99 坪 48.7 萬/坪總 3,128 萬 2020-11-15 19F/24F 3房2廳2衛 · 68.99 坪 51.8 萬/坪總 3,340 萬 2020-05-18 20F/24F 3房2廳2衛 · 62.16 坪 47.4 萬/坪總 2,818 萬 2020-05-18 17F/24F 3房2廳2衛 · 69.49 坪 45.7 萬/坪總 2,993 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。