新北市板橋區遠東路82號22F/27F
2022-11-15 實價登錄成交明細
成交總價 3,968 萬 88.8 萬/坪 × 51.97 坪
權狀坪數51.97 坪
主建物25.44 坪
公設比35.3%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 51.97 坪
└ 主建物 25.44 坪
└ 公設等 26.53 坪
土地持分 9.06 坪
0 坪51.97 坪
土地坐落 亞東段 982 地號
價格拆解
成交總價3,968 萬
其中車位−255 萬
扣車位後房價3,713 萬
單價 88.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 88.8 萬/坪
本筆成交 88.8
本棟中位 84.3
遠東路中位 85.9
板橋區 2022 年中位 53.1
比本棟中位 高 5%比遠東路中位 高 3%比板橋區 2022 年中位 高 67%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,968 萬
+13%
2026 年推估4,485 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 517 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）743 萬
貸款（8 成）2,970 萬
每月月付111,283 元
30 年總利息1,036 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層22F/27F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（255 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-07-19 17F/27F 3房2廳2衛 · 51.97 坪 104.5 萬/坪總 4,650 萬 2024-06-15 26F/27F 3房2廳2衛 · 51.97 坪 102 萬/坪總 4,520 萬 2024-01-20 2F/27F 3房2廳2衛 · 51.97 坪 87.2 萬/坪總 3,900 萬 2023-10-04 15F/27F 3房2廳2衛 · 51.97 坪 93.1 萬/坪總 4,148 萬 2023-07-21 20F/27F 3房2廳2衛 · 51.97 坪 90.1 萬/坪總 4,020 萬 2023-07-18 4F/27F 3房2廳2衛 · 51.97 坪 81.1 萬/坪總 3,645 萬 2023-07-16 25F/27F 3房2廳2衛 · 51.97 坪 93.6 萬/坪總 4,168 萬 2023-07-09 12F/27F 3房2廳2衛 · 51.97 坪 84.3 萬/坪總 3,778 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。