新北市八里區頂罟一路60號4F/15F
2020-10-12 實價登錄成交明細
成交總價 730 萬 18.8 萬/坪 × 41.32 坪
權狀坪數41.32 坪
主建物19.18 坪
公設比32%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 41.32 坪
└ 主建物 19.18 坪
└ 公設等 22.14 坪
土地持分 4.39 坪
0 坪41.32 坪
土地坐落 臺北港段 101 地號
價格拆解
成交總價730 萬
其中車位−140 萬
扣車位後房價590 萬
單價 18.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.8 萬/坪
本筆成交 18.8
本棟中位 20.5
頂罟一路中位 24.4
八里區 2020 年中位 20.6
比本棟中位 低 8%比頂罟一路中位 低 23%比八里區 2020 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交730 萬
+41%
2026 年推估1,029 萬
以八里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 299 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）118 萬
貸款（8 成）472 萬
每月月付17,683 元
30 年總利息165 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（140 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2023-07-28 14F/15F 2房2廳2衛 · 41.32 坪 25.4 萬/坪總 1,050 萬 2021-08-28 12F/15F 2房2廳2衛 · 51.25 坪 24.1 萬/坪總 1,076 萬 2021-08-14 13F/15F 2房2廳2衛 · 41.32 坪 20.9 萬/坪總 800 萬 2021-07-15 3F/15F 2房2廳2衛 · 40.97 坪 20.6 萬/坪總 790 萬 2021-06-02 9F/15F 2房2廳2衛 · 41.32 坪 20.7 萬/坪總 790 萬 2021-06-02 8F/15F 2房2廳2衛 · 41.32 坪 20.5 萬/坪總 788 萬 2021-04-17 6F/15F 2房2廳2衛 · 41.32 坪 20.4 萬/坪總 785 萬 2021-04-10 15F/15F 2房2廳2衛 · 41.32 坪 20.5 萬/坪總 788 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。