新北市中和區南山路256之7號9F/14F
2020-06-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,685 萬 46.3 萬/坪 × 44.1 坪
權狀坪數44.1 坪
主建物18.39 坪
公設比33.1%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 44.1 坪
└ 主建物 18.39 坪
└ 公設等 25.71 坪
土地持分 5.97 坪
0 坪44.1 坪
土地坐落 南勢段 20 地號
價格拆解
成交總價1,685 萬
其中車位−210 萬
扣車位後房價1,475 萬
單價 46.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.3 萬/坪
本筆成交 46.3
本棟中位 45.6
南山路中位 46.1
中和區 2020 年中位 43.8
比本棟中位 高 2%比南山路中位 高 0%比中和區 2020 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,685 萬
+25%
2026 年推估2,110 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 425 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）295 萬
貸款（8 成）1,180 萬
每月月付44,208 元
30 年總利息411 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯有
管理組織有
車位有（210 萬）
同址其他成交（8 筆）
2022-09-28 3F/14F 3房2廳2衛 · 44.1 坪 43 萬/坪總 1,591 萬 2020-08-13 12F/14F 3房2廳2衛 · 31.86 坪 47 萬/坪總 1,497 萬 2020-07-26 13F/14F 3房2廳2衛 · 44.1 坪 47.1 萬/坪總 1,700 萬 2020-07-11 7F/14F 3房2廳2衛 · 44.1 坪 45.6 萬/坪總 1,672 萬 2020-07-10 10F/14F 3房2廳2衛 · 44.1 坪 47.1 萬/坪總 1,700 萬 2020-04-16 11F/14F 3房2廳2衛 · 44.1 坪 45.1 萬/坪總 1,647 萬 2019-09-21 8F/14F 3房2廳2衛 · 44.1 坪 45.8 萬/坪總 1,685 萬 2019-05-05 6F/14F 3房2廳2衛 · 31.86 坪 42.6 萬/坪總 1,358 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。