新北市新莊區青山路一段8號12F/12F
2019-11-09 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,130 萬 26.3 萬/坪 × 42.96 坪
權狀坪數42.96 坪
主建物24.04 坪
公設比33.4%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 42.96 坪
└ 主建物 24.04 坪
└ 公設等 18.92 坪
土地持分 4.15 坪
0 坪42.96 坪
土地坐落 丹鳳段 669 地號
價格拆解
成交總價1,130 萬
扣車位後房價1,130 萬
單價 26.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.3 萬/坪
本筆成交 26.3
本棟中位 23.8
青山路一段中位 24.1
新莊區 2019 年中位 38.1
比本棟中位 高 11%比青山路一段中位 高 9%比新莊區 2019 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,130 萬
+36%
2026 年推估1,537 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 407 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）226 萬
貸款（8 成）904 萬
每月月付33,867 元
30 年總利息315 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-03-31 12F/12F 3房2廳2衛 · 43.29 坪 33.5 萬/坪總 1,450 萬 2022-03-07 6F/12F 3房2廳2衛 · 42.65 坪 15.2 萬/坪總 650 萬 2021-07-24 7F/12F 3房2廳2衛 · 34.7 坪 29.4 萬/坪總 1,020 萬 2020-10-09 3F/12F 3房2廳2衛 · 34.7 坪 28.2 萬/坪總 980 萬 2020-04-26 3F/12F 3房2廳2衛 · 34.7 坪 25.4 萬/坪總 880 萬 2020-02-14 11F/12F 3房2廳2衛 · 42.57 坪 22.6 萬/坪總 962 萬 2019-11-02 2F/12F 3房1廳2衛 · 17.19 坪 20.4 萬/坪總 350 萬 2019-06-12 12F/12F 5房2廳3衛 · 42.96 坪 22.8 萬/坪總 980 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。