新北市土城區學成路128巷13弄6號2F/5F

2018-05-09 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 440 萬 26 萬/坪 × 16.94 坪

權狀坪數16.94 坪

主建物13.9 坪

公設比0%

當時屋齡37 年

這筆買到什麼

建物 16.94 坪

└ 主建物 13.9 坪

└ 公設等 3.04 坪

土地持分 5.69 坪

0 坪16.94 坪

土地坐落 學成段 173 地號

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 26 萬/坪

本筆成交 26

本棟中位 45.1

學成路中位 47.1

土城區 2018 年中位 36.6

比本棟中位低 42%比學成路中位低 45%比土城區 2018 年中位低 29%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2018 年成交440 萬

+40%

2026 年推估614 萬

以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 174 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）88 萬

貸款（8 成）352 萬

每月月付13,187 元

30 年總利息123 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳1衛

樓層2F/5F

型態公寓(5樓含以下無電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織無

車位無

備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

同址其他成交（2 筆）

2016-04-06 1F/5F 3房2廳2衛 · 25.41 坪 45.1 萬/坪總 1,145 萬 2013-04-01 3F/5F 2房2廳1衛 · 25.41 坪 34.6 萬/坪總 880 萬

同路段其他門牌行情（14 個）

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看新北市土城區學成路128巷13弄6號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。