新北市八里區商港二路25號3F/18F

2023-01-08 實價登錄成交明細

成交總價 466 萬 27.8 萬/坪 × 16.78 坪

權狀坪數16.78 坪

主建物9.45 坪

公設比36.5%

當時屋齡1 年

這筆買到什麼

建物 16.78 坪

└ 主建物 9.45 坪

└ 公設等 7.33 坪

土地持分 2.71 坪

0 坪16.78 坪

土地坐落 商港段 10 地號

成交當下的單價比較本筆 27.8 萬/坪

本筆成交 27.8

本棟中位 33.1

商港二路中位 31.9

八里區 2023 年中位 29.8

比本棟中位低 16%比商港二路中位低 13%比八里區 2023 年中位低 7%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2023 年成交466 萬

+6%

2026 年推估493 萬

以八里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 27 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）93 萬

貸款（8 成）373 萬

每月月付13,967 元

30 年總利息130 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局0房0廳0衛

樓層3F/18F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途辦公用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位無

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。