新北市八里區中山路二段280號3F/11F
2021-07-12 實價登錄成交明細
成交總價 880 萬 20.2 萬/坪 × 43.64 坪
權狀坪數43.64 坪
主建物20.3 坪
公設比31.5%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 43.64 坪
└ 主建物 20.3 坪
└ 公設等 23.34 坪
土地持分 8.72 坪
0 坪43.64 坪
土地坐落 中山段 897 地號
價格拆解
成交總價880 萬
扣車位後房價880 萬
單價 20.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.2 萬/坪
本筆成交 20.2
本棟中位 20.9
中山路二段中位 19.2
八里區 2021 年中位 21.7
比本棟中位 低 3%比中山路二段中位 高 5%比八里區 2021 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交880 萬
+34%
2026 年推估1,181 萬
以八里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 301 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）176 萬
貸款（8 成）704 萬
每月月付26,375 元
30 年總利息246 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-03-27 11F/11F 2房2廳2衛 · 51.89 坪 27.4 萬/坪總 1,420 萬 2021-07-31 5F/11F 3房1廳2衛 · 44.18 坪 20.6 萬/坪總 910 萬 2021-07-30 5F/11F 2房1廳2衛 · 31.43 坪 20.2 萬/坪總 635 萬 2021-07-30 4F/11F 3房1廳2衛 · 44.18 坪 20.6 萬/坪總 909 萬 2021-07-30 2F/11F 3房1廳2衛 · 45.22 坪 27.7 萬/坪總 1,252 萬 2021-07-30 2F/11F 2房1廳2衛 · 31.43 坪 24.9 萬/坪總 784 萬 2021-01-17 3F/11F 3房2廳2衛 · 43.68 坪 23.7 萬/坪總 1,000 萬 2021-01-07 11F/11F 3房2廳2衛 · 43.63 坪 21.7 萬/坪總 928 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。