新北市板橋區華江一路541號3F/19F
2019-08-03 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,488 萬 44.1 萬/坪 × 33.73 坪
權狀坪數33.73 坪
主建物21.23 坪
公設比33.9%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 33.73 坪
└ 主建物 21.23 坪
└ 公設等 12.5 坪
土地持分 4.1 坪
0 坪33.73 坪
土地坐落 江翠段 179 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.1 萬/坪
本筆成交 44.1
本棟中位 45.2
華江一路中位 49.1
板橋區 2019 年中位 46.6
比本棟中位 低 2%比華江一路中位 低 10%比板橋區 2019 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,488 萬
+28%
2026 年推估1,910 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 422 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）298 萬
貸款（8 成）1,190 萬
每月月付44,597 元
30 年總利息415 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：本案為親屬間讓渡，讓渡日期:111年5月23日，原價轉讓。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。