新北市板橋區四川路二段130巷61號4F/7F
2019-10-04 實價登錄成交明細
成交總價 975 萬 41.9 萬/坪 × 23.3 坪
權狀坪數23.3 坪
主建物15.13 坪
公設比18.4%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 23.3 坪
└ 主建物 15.13 坪
└ 公設等 8.17 坪
土地持分 4.08 坪
0 坪23.3 坪
土地坐落 新雅段 930 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.9 萬/坪
本筆成交 41.9
本棟中位 62.2
四川路二段中位 39.1
板橋區 2019 年中位 46.6
比本棟中位 低 33%比四川路二段中位 高 7%比板橋區 2019 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交975 萬
+28%
2026 年推估1,252 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 277 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）195 萬
貸款（8 成）780 萬
每月月付29,222 元
30 年總利息272 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。