新北市板橋區環河西路四段1769號2F/26F
2024-09-23 實價登錄成交明細
成交總價 4,388 萬 71.6 萬/坪 × 67.13 坪
權狀坪數67.13 坪
主建物33.82 坪
公設比32.5%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 67.13 坪
└ 主建物 33.82 坪
└ 公設等 33.31 坪
土地持分 9.33 坪
0 坪67.13 坪
土地坐落 江翠段 51 地號
價格拆解
成交總價4,388 萬
其中車位−255 萬
扣車位後房價4,133 萬
單價 71.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 71.6 萬/坪
本筆成交 71.6
本棟中位 81.4
環河西路四段中位 54.1
板橋區 2024 年中位 58
比本棟中位 低 12%比環河西路四段中位 高 32%比板橋區 2024 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交4,388 萬
+1%
2026 年推估4,432 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 44 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）827 萬
貸款（8 成）3,306 萬
每月月付123,871 元
30 年總利息1,153 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/26F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（255 萬）
備註：含傢俱設備費；
同址其他成交（8 筆）
2026-06-02 16F/26F 3房2廳2衛 · 78.08 坪 37.1 萬/坪總 2,600 萬 2025-09-22 12F/26F 3房2廳2衛 · 78.08 坪 35.5 萬/坪總 2,500 萬 2025-08-06 25F/26F 3房2廳2衛 · 78.08 坪 31 萬/坪總 2,317 萬 2024-10-19 3F/26F 3房2廳2衛 · 67.96 坪 71.1 萬/坪總 4,400 萬 2024-09-17 4F/26F 3房2廳2衛 · 67.96 坪 74.5 萬/坪總 4,630 萬 2024-08-11 13F/26F 3房2廳2衛 · 68.66 坪 84.9 萬/坪總 5,266 萬 2024-08-10 7F/26F 3房2廳2衛 · 68.66 坪 80.7 萬/坪總 5,036 萬 2024-08-09 5F/26F 3房2廳2衛 · 68.66 坪 79 萬/坪總 4,906 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。