新北市蘆洲區長安街46巷18號5F/5F
2020-11-26 實價登錄成交明細
成交總價 960 萬 31.2 萬/坪 × 30.81 坪
權狀坪數30.81 坪
主建物24.5 坪
公設比16.8%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 30.81 坪
└ 主建物 24.5 坪
└ 公設等 6.31 坪
土地持分 8.29 坪
0 坪30.81 坪
土地坐落 光華段 1304 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.2 萬/坪
本筆成交 31.2
本棟中位 36.2
長安街中位 31.8
蘆洲區 2020 年中位 37.4
比本棟中位 低 14%比長安街中位 低 2%比蘆洲區 2020 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交960 萬
+38%
2026 年推估1,329 萬
以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 369 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）192 萬
貸款（8 成）768 萬
每月月付28,772 元
30 年總利息268 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；未登記建物；
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。