新北市新莊區天祥街112號5F/13F
2020-11-27 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 920 萬 20 萬/坪 × 46 坪
權狀坪數46 坪
主建物28.41 坪
公設比29.3%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 46 坪
└ 主建物 28.41 坪
└ 公設等 17.59 坪
土地持分 5.66 坪
0 坪46 坪
土地坐落 丹鳳段 56 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20 萬/坪
本筆成交 20
本棟中位 24.2
天祥街中位 33.7
新莊區 2020 年中位 40.7
比本棟中位 低 17%比天祥街中位 低 41%比新莊區 2020 年中位 低 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交920 萬
+29%
2026 年推估1,183 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 263 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）184 萬
貸款（8 成）736 萬
每月月付27,574 元
30 年總利息257 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳2衛
樓層5F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。