新北市樹林區俊英街133巷22號2F/5F
2024-04-30 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 400 萬 14.7 萬/坪 × 27.21 坪
權狀坪數27.21 坪
主建物24.12 坪
公設比0%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 27.21 坪
└ 主建物 24.12 坪
└ 公設等 3.09 坪
土地持分 7.15 坪
0 坪27.21 坪
土地坐落 圳民段 330 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.7 萬/坪
本筆成交 14.7
本棟中位 30.5
俊英街中位 25.6
樹林區 2024 年中位 37.2
比本棟中位 低 52%比俊英街中位 低 43%比樹林區 2024 年中位 低 60%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交400 萬
+2%
2026 年推估410 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 10 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）80 萬
貸款（8 成）320 萬
每月月付11,988 元
30 年總利息112 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：本案買賣雙方為兄弟親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；急買急賣；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。