新北市三重區仁義街389號1F/12F
2021-02-01 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,266 萬 38.8 萬/坪 × 32.62 坪
權狀坪數32.62 坪
主建物15.78 坪
公設比32.7%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 32.62 坪
└ 主建物 15.78 坪
└ 公設等 16.84 坪
土地持分 4.9 坪
0 坪32.62 坪
土地坐落 富貴段 142 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,266 萬
扣車位後房價1,266 萬
單價 38.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.8 萬/坪
本筆成交 38.8
本棟中位 38.7
仁義街中位 41.4
三重區 2021 年中位 46
比本棟中位 高 0%比仁義街中位 低 6%比三重區 2021 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,266 萬
+24%
2026 年推估1,573 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 307 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）253 萬
貸款（8 成）1,013 萬
每月月付37,944 元
30 年總利息353 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。