新北市新莊區中山路三段626巷8號6F/12F
2012-11-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,455 萬 21.1 萬/坪 × 68.83 坪
權狀坪數68.83 坪
主建物44.1 坪
公設比28%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 68.83 坪
└ 主建物 44.1 坪
└ 公設等 24.73 坪
土地持分 7.64 坪
0 坪68.83 坪
土地坐落 雙鳳段 287 地號
價格拆解
成交總價1,455 萬
扣車位後房價1,455 萬
單價 21.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.1 萬/坪
本筆成交 21.1
本棟中位 23.2
中山路三段中位 23.8
新莊區 2012 年中位 30.7
比本棟中位 低 9%比中山路三段中位 低 11%比新莊區 2012 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）291 萬
貸款（8 成）1,164 萬
每月月付43,608 元
30 年總利息406 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層6F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。