新北市新莊區福壽街94巷17號5F/5F
2023-09-03 實價登錄成交明細
成交總價 900 萬 33.5 萬/坪 × 26.83 坪
權狀坪數26.83 坪
主建物20.32 坪
公設比7.3%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 26.83 坪
└ 主建物 20.32 坪
└ 公設等 6.51 坪
土地持分 6.31 坪
0 坪26.83 坪
土地坐落 昌隆段 655 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.5 萬/坪
本筆成交 33.5
本棟中位 33.5
福壽街中位 37.6
新莊區 2023 年中位 46
比本棟中位 高 0%比福壽街中位 低 11%比新莊區 2023 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交900 萬
+9%
2026 年推估981 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 81 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）180 萬
貸款（8 成）720 萬
每月月付26,974 元
30 年總利息251 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。