新北市三重區明志街59號5F/5F
2024-11-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,408 萬 59.4 萬/坪 × 23.73 坪
權狀坪數23.73 坪
主建物20.35 坪
公設比3.8%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 23.73 坪
└ 主建物 20.35 坪
└ 公設等 3.38 坪
土地持分 7.69 坪
0 坪23.73 坪
土地坐落 明志段 764 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 59.4 萬/坪
本筆成交 59.4
本棟中位 59.4
明志街中位 48
三重區 2024 年中位 56.6
比本棟中位 高 0%比明志街中位 高 24%比三重區 2024 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,408 萬
+3%
2026 年推估1,456 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 48 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）282 萬
貸款（8 成）1,126 萬
每月月付42,199 元
30 年總利息393 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。