新北市土城區學享街77之2號2F/6F
2020-11-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,200 萬 34.6 萬/坪 × 34.71 坪
權狀坪數34.71 坪
主建物27.75 坪
公設比7.9%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 34.71 坪
└ 主建物 27.75 坪
└ 公設等 6.96 坪
土地持分 7.83 坪
0 坪34.71 坪
土地坐落 學成段 606 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.6 萬/坪
本筆成交 34.6
本棟中位 38.3
學享街中位 45.3
土城區 2020 年中位 39.9
比本棟中位 低 10%比學享街中位 低 24%比土城區 2020 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,200 萬
+27%
2026 年推估1,524 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 324 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。