新北市新莊區昌平街41巷9號10F/10F
2020-08-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,586 萬 26.8 萬/坪 × 59.12 坪
權狀坪數59.12 坪
主建物37.28 坪
公設比30.2%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 59.12 坪
└ 主建物 37.28 坪
└ 公設等 21.84 坪
土地持分 9.03 坪
0 坪59.12 坪
土地坐落 和平段 710 地號
價格拆解
成交總價1,586 萬
扣車位後房價1,586 萬
單價 26.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.8 萬/坪
本筆成交 26.8
本棟中位 26.8
昌平街中位 36.8
新莊區 2020 年中位 40.7
比本棟中位 高 0%比昌平街中位 低 27%比新莊區 2020 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,586 萬
+28%
2026 年推估2,028 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 442 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）317 萬
貸款（8 成）1,269 萬
每月月付47,534 元
30 年總利息442 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：其他增建；
同址其他成交（7 筆）
2022-03-02 4F/10F 3房2廳2衛 · 58.23 坪 30.9 萬/坪總 1,800 萬 2019-12-01 1F/10F 3房2廳2衛 · 59.12 坪 26.6 萬/坪總 1,570 萬 2019-09-05 7F/10F 3房2廳2衛 · 59.12 坪 25.9 萬/坪總 1,530 萬 2019-04-08 4F/10F 3房2廳2衛 · 58.23 坪 25.4 萬/坪總 1,480 萬 2018-06-14 3F/10F 3房2廳2衛 · 59.12 坪 25.4 萬/坪總 1,500 萬 2017-12-22 6F/10F 3房2廳2衛 · 58.23 坪 25.8 萬/坪總 1,500 萬 2017-05-16 9F/10F 3房2廳2衛 · 58.23 坪 26.8 萬/坪總 1,558 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。