新北市新莊區思源路332巷57號2F/14F
2022-01-20 實價登錄成交明細
成交總價 2,858 萬 48.6 萬/坪 × 58.77 坪
權狀坪數58.77 坪
主建物27.7 坪
公設比30.9%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 58.77 坪
└ 主建物 27.7 坪
└ 公設等 31.07 坪
土地持分 9.18 坪
0 坪58.77 坪
土地坐落 中原段 260 地號
價格拆解
成交總價2,858 萬
扣車位後房價2,858 萬
單價 48.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.6 萬/坪
本筆成交 48.6
本棟中位 49.2
思源路中位 46.4
新莊區 2022 年中位 44.3
比本棟中位 低 1%比思源路中位 高 5%比新莊區 2022 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,858 萬
+13%
2026 年推估3,232 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 374 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）572 萬
貸款（8 成）2,286 萬
每月月付85,658 元
30 年總利息797 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-03-26 4F/14F 3房2廳2衛 · 24.04 坪 49.9 萬/坪總 1,200 萬 2015-06-08 13F/14F 3房2廳2衛 · 60.1 坪 49.2 萬/坪總 2,954 萬 2015-03-17 5F/14F 3房2廳2衛 · 50.18 坪 52.4 萬/坪總 2,628 萬 2015-02-01 3F/14F 3房2廳2衛 · 60.1 坪 47.3 萬/坪總 2,845 萬 2014-09-30 4F/14F 3房2廳2衛 · 60.1 坪 49.9 萬/坪總 3,000 萬 2014-07-03 11F/14F 3房2廳2衛 · 60.1 坪 49.8 萬/坪總 2,990 萬 2014-05-26 8F/14F 3房2廳2衛 · 60.1 坪 47.6 萬/坪總 2,860 萬 2014-05-26 9F/14F 3房2廳2衛 · 60.1 坪 48.3 萬/坪總 2,900 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。