新北市泰山區幸福路1246號13F/17F
2022-09-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,779 萬 52.4 萬/坪 × 38.8 坪
權狀坪數38.8 坪
主建物18.5 坪
公設比33.8%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 38.8 坪
└ 主建物 18.5 坪
└ 公設等 20.3 坪
土地持分 3.64 坪
0 坪38.8 坪
土地坐落 新泰段 18 地號
價格拆解
成交總價1,779 萬
其中車位−205 萬
扣車位後房價1,574 萬
單價 52.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 52.4 萬/坪
本筆成交 52.4
本棟中位 52
幸福路中位 51.3
泰山區 2022 年中位 46.2
比本棟中位 高 1%比幸福路中位 高 2%比泰山區 2022 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,779 萬
-3%
2026 年推估1,720 萬
以泰山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）315 萬
貸款（8 成）1,259 萬
每月月付47,175 元
30 年總利息439 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（205 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-05-24 16F/17F 3房2廳2衛 · 38.8 坪 50.3 萬/坪總 1,950 萬 2023-04-09 17F/17F 3房2廳2衛 · 38.8 坪 51.6 萬/坪總 1,755 萬 2023-01-08 8F/17F 3房2廳2衛 · 38.8 坪 50.8 萬/坪總 1,755 萬 2022-12-24 3F/17F 3房2廳2衛 · 38.8 坪 51.3 萬/坪總 1,745 萬 2022-12-11 6F/17F 3房2廳2衛 · 38.8 坪 51.2 萬/坪總 1,753 萬 2022-10-23 11F/17F 3房2廳2衛 · 37.88 坪 52 萬/坪總 1,780 萬 2022-10-09 4F/17F 3房2廳2衛 · 38.8 坪 51.8 萬/坪總 1,760 萬 2022-09-18 5F/17F 3房2廳2衛 · 38.8 坪 51.8 萬/坪總 1,780 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。