新北市五股區新城一路76號4F/14F
2020-06-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,067 萬 27.2 萬/坪 × 41.81 坪
權狀坪數41.81 坪
主建物21.52 坪
公設比34.8%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 41.81 坪
└ 主建物 21.52 坪
└ 公設等 20.29 坪
土地持分 7.54 坪
0 坪41.81 坪
土地坐落 芳洲段 261 地號
價格拆解
成交總價1,067 萬
其中車位−170 萬
扣車位後房價897 萬
單價 27.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.2 萬/坪
本筆成交 27.2
本棟中位 30
新城一路中位 30.4
五股區 2020 年中位 28.1
比本棟中位 低 9%比新城一路中位 低 11%比五股區 2020 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,067 萬
+45%
2026 年推估1,545 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 478 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）179 萬
貸款（8 成）718 萬
每月月付26,884 元
30 年總利息250 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（170 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-05-05 11F/14F 2房2廳2衛 · 41.81 坪 38 萬/坪總 1,455 萬 2021-02-02 12F/14F 2房2廳2衛 · 41.81 坪 32.6 萬/坪總 1,247 萬 2021-01-07 14F/14F 2房2廳2衛 · 41.81 坪 29.8 萬/坪總 1,153 萬 2020-12-19 6F/14F 2房2廳2衛 · 41.81 坪 32 萬/坪總 1,252 萬 2020-10-30 10F/14F 2房2廳2衛 · 41.81 坪 30 萬/坪總 1,175 萬 2020-09-23 13F/14F 2房2廳2衛 · 41.81 坪 30 萬/坪總 1,185 萬 2020-09-14 11F/14F 2房2廳2衛 · 41.81 坪 30 萬/坪總 1,160 萬 2020-09-04 2F/14F 2房2廳2衛 · 41.81 坪 26.9 萬/坪總 1,057 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。