新北市三重區元信二街116號5F/10F
2019-03-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,017 萬 41.3 萬/坪 × 29.14 坪
權狀坪數29.14 坪
主建物13.75 坪
公設比33.9%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 29.14 坪
└ 主建物 13.75 坪
└ 公設等 15.39 坪
土地持分 4.79 坪
0 坪29.14 坪
土地坐落 仁信段 81 地號
價格拆解
成交總價1,017 萬
其中車位−95 萬
扣車位後房價922 萬
單價 41.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.3 萬/坪
本筆成交 41.3
本棟中位 41.7
元信二街中位 43.1
三重區 2019 年中位 42.7
比本棟中位 低 1%比元信二街中位 低 4%比三重區 2019 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,017 萬
+33%
2026 年推估1,350 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 333 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）184 萬
貸款（8 成）738 萬
每月月付27,633 元
30 年總利息257 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層5F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（95 萬）
備註：此為讓渡權利，金額1145萬元正。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（6 筆）
2020-02-08 3F/10F 2房2廳1衛 · 29.14 坪 42.6 萬/坪總 1,085 萬 2020-01-21 6F/10F 2房1廳1衛 · 22.32 坪 41.7 萬/坪總 932 萬 2019-09-16 4F/10F 2房1廳1衛 · 29.14 坪 41.3 萬/坪總 1,016 萬 2019-03-17 8F/10F 2房2廳1衛 · 29.14 坪 41.9 萬/坪總 1,030 萬 2019-03-08 7F/10F 2房1廳1衛 · 29.14 坪 41.7 萬/坪總 1,026 萬 2019-03-05 9F/10F 2房2廳1衛 · 29.14 坪 42.1 萬/坪總 1,065 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。