新北市樹林區學勤路529號12F/19F
2019-05-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,639 萬 35 萬/坪 × 51.24 坪
權狀坪數51.24 坪
主建物24.59 坪
公設比30.6%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 51.24 坪
└ 主建物 24.59 坪
└ 公設等 26.65 坪
土地持分 9.21 坪
0 坪51.24 坪
土地坐落 大學段二小段 24 地號
價格拆解
成交總價1,639 萬
其中車位−155 萬
扣車位後房價1,484 萬
單價 35 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35 萬/坪
本筆成交 35
本棟中位 35.3
學勤路中位 28.3
樹林區 2019 年中位 27.6
比本棟中位 低 1%比學勤路中位 高 24%比樹林區 2019 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,639 萬
+34%
2026 年推估2,189 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 550 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）297 萬
貸款（8 成）1,187 萬
每月月付44,477 元
30 年總利息414 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（155 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2023-11-02 11F/19F 3房2廳2衛 · 51.24 坪 57.1 萬/坪總 2,580 萬 2023-03-23 12F/19F 3房2廳2衛 · 51.24 坪 33.8 萬/坪總 1,730 萬 2021-09-27 3F/19F 3房2廳2衛 · 59.35 坪 42.1 萬/坪總 2,080 萬 2021-09-03 15F/19F 3房2廳2衛 · 51.24 坪 37.1 萬/坪總 1,900 萬 2020-05-23 4F/19F 3房2廳2衛 · 51.24 坪 35.1 萬/坪總 1,642 萬 2020-04-16 5F/19F 3房2廳2衛 · 51.24 坪 35.2 萬/坪總 1,638 萬 2020-03-15 6F/19F 3房2廳2衛 · 51.24 坪 35.4 萬/坪總 1,645 萬 2020-01-18 7F/19F 3房2廳2衛 · 51.24 坪 35.5 萬/坪總 1,660 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。