新北市汐止區汐碇路7號4F/11F
2019-05-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,595 萬 36.7 萬/坪 × 45.47 坪
權狀坪數45.47 坪
主建物23.75 坪
公設比33.2%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 45.47 坪
└ 主建物 23.75 坪
└ 公設等 21.72 坪
土地持分 8.55 坪
0 坪45.47 坪
土地坐落 昊天段 1290 地號
價格拆解
成交總價1,595 萬
其中車位−115 萬
扣車位後房價1,480 萬
單價 36.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.7 萬/坪
本筆成交 36.7
本棟中位 34.8
汐碇路中位 33.4
汐止區 2019 年中位 32.7
比本棟中位 高 5%比汐碇路中位 高 10%比汐止區 2019 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,595 萬
+34%
2026 年推估2,138 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 543 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）296 萬
貸款（8 成）1,184 萬
每月月付44,357 元
30 年總利息413 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（115 萬）
備註：建商與地主合建案。；
同址其他成交（8 筆）
2024-07-31 5F/11F 3房1廳2衛 · 45.47 坪 50.6 萬/坪總 2,300 萬 2020-04-11 2F/11F 3房2廳2衛 · 44.85 坪 34.5 萬/坪總 1,487 萬 2019-09-23 3F/11F 3房2廳2衛 · 45.47 坪 33 萬/坪總 1,470 萬 2019-09-19 5F/11F 3房2廳2衛 · 45.47 坪 33.4 萬/坪總 1,487 萬 2019-08-30 8F/11F 3房2廳2衛 · 45.47 坪 34.5 萬/坪總 1,506 萬 2019-04-25 9F/11F 3房2廳2衛 · 45.47 坪 34.6 萬/坪總 1,510 萬 2019-01-31 10F/11F 3房2廳2衛 · 45.47 坪 34.8 萬/坪總 1,530 萬 2018-11-22 7F/11F 3房2廳2衛 · 45.47 坪 35.1 萬/坪總 1,530 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。