新北市新莊區富國路122號6F/7F
2019-07-07 實價登錄成交明細
成交總價 700 萬 29.9 萬/坪 × 23.43 坪
權狀坪數23.43 坪
主建物18.27 坪
公設比7.6%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 23.43 坪
└ 主建物 18.27 坪
└ 公設等 5.16 坪
土地持分 3.76 坪
0 坪23.43 坪
土地坐落 富國段 563 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.9 萬/坪
本筆成交 29.9
本棟中位 34.4
富國路中位 29.3
新莊區 2019 年中位 38.1
比本棟中位 低 13%比富國路中位 高 2%比新莊區 2019 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交700 萬
+37%
2026 年推估958 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 258 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）560 萬
每月月付20,980 元
30 年總利息195 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房0廳4衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。