新北市土城區金安街37號12F/13F
2022-02-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,230 萬 29.7 萬/坪 × 41.41 坪
權狀坪數41.41 坪
主建物31.71 坪
公設比12.9%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 41.41 坪
└ 主建物 31.71 坪
└ 公設等 9.7 坪
土地持分 7.08 坪
0 坪41.41 坪
土地坐落 沛陂段 436 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.7 萬/坪
本筆成交 29.7
本棟中位 29.7
金安街中位 27.8
土城區 2022 年中位 44
比本棟中位 高 0%比金安街中位 高 7%比土城區 2022 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,230 萬
+11%
2026 年推估1,365 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 135 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）246 萬
貸款（8 成）984 萬
每月月付36,865 元
30 年總利息343 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層12F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：鋁窗增建，依使用現況及面積點交其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。