新北市新莊區頭興街112號13F/13F
2021-08-22 實價登錄成交明細
成交總價 3,360 萬 51.7 萬/坪 × 69 坪
權狀坪數69 坪
主建物38.77 坪
公設比33%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 69 坪
└ 主建物 38.77 坪
└ 公設等 30.23 坪
土地持分 7.76 坪
0 坪69 坪
土地坐落 中原段 205 地號
價格拆解
成交總價3,360 萬
其中車位−220 萬
扣車位後房價3,140 萬
單價 51.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51.7 萬/坪
本筆成交 51.7
本棟中位 45.7
頭興街中位 44.3
新莊區 2021 年中位 43
比本棟中位 高 13%比頭興街中位 高 17%比新莊區 2021 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,360 萬
+21%
2026 年推估4,061 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 701 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）628 萬
貸款（8 成）2,512 萬
每月月付94,110 元
30 年總利息876 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層13F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（220 萬）
備註：夾層；
同址其他成交（8 筆）
2025-04-29 10F/13F 1房1廳1衛 · 19.04 坪 67.7 萬/坪總 1,288 萬 2021-05-08 2F/13F 1房1廳1衛 · 19.04 坪 45.7 萬/坪總 870 萬 2019-09-29 5F/13F 1房1廳1衛 · 19.04 坪 42 萬/坪總 800 萬 2017-08-09 11F/13F 1房0廳1衛 · 19.04 坪 43.1 萬/坪總 820 萬 2013-09-26 13F/13F 1房1廳1衛 · 69 坪 45.7 萬/坪總 3,000 萬 2013-04-15 1F/13F 0房0廳0衛 · 34.09 坪 94.5 萬/坪總 2,646 萬 2012-09-12 11F/13F 1房1廳1衛 · 19.04 坪 45.3 萬/坪總 862 萬 2012-08-31 10F/13F 1房1廳1衛 · 19.04 坪 46.7 萬/坪總 888 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。