新北市土城區青雲路585之5號5F/7F
2019-08-28 實價登錄成交明細
成交總價 780 萬 21.9 萬/坪 × 35.63 坪
權狀坪數35.63 坪
主建物23.43 坪
公設比27.5%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 35.63 坪
└ 主建物 23.43 坪
└ 公設等 12.2 坪
土地持分 7.39 坪
0 坪35.63 坪
土地坐落 石門段 484 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.9 萬/坪
本筆成交 21.9
本棟中位 21.9
青雲路中位 31.7
土城區 2019 年中位 38.3
比本棟中位 高 0%比青雲路中位 低 31%比土城區 2019 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交780 萬
+31%
2026 年推估1,020 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 240 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）156 萬
貸款（8 成）624 萬
每月月付23,378 元
30 年總利息218 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：車位要抽籤
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。