新北市板橋區環河西路五段245號19F/19F
2019-07-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,227 萬 41.4 萬/坪 × 31.57 坪
權狀坪數31.57 坪
主建物14.43 坪
公設比33%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 31.57 坪
└ 主建物 14.43 坪
└ 公設等 17.14 坪
土地持分 3.97 坪
0 坪31.57 坪
土地坐落 新都段 96 地號
價格拆解
成交總價1,227 萬
其中車位−210 萬
扣車位後房價1,017 萬
單價 41.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.4 萬/坪
本筆成交 41.4
本棟中位 42
環河西路五段中位 42.2
板橋區 2019 年中位 46.5
比本棟中位 低 1%比環河西路五段中位 低 2%比板橋區 2019 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,227 萬
+27%
2026 年推估1,560 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 333 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）203 萬
貸款（8 成）814 萬
每月月付30,481 元
30 年總利息284 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層19F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（210 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-08-31 12F/19F 2房2廳1衛 · 31.57 坪 64 萬/坪總 1,820 萬 2025-03-25 2F/19F 2房2廳1衛 · 29.67 坪 65.1 萬/坪總 1,735 萬 2023-03-10 4F/19F 2房2廳1衛 · 31.57 坪 49.1 萬/坪總 1,550 萬 2020-05-15 2F/19F 2房2廳1衛 · 29.67 坪 41.5 萬/坪總 1,149 萬 2020-03-26 4F/19F 2房2廳1衛 · 31.57 坪 41.1 萬/坪總 1,200 萬 2020-02-22 3F/19F 2房2廳1衛 · 31.57 坪 40.7 萬/坪總 1,190 萬 2019-06-28 5F/19F 2房2廳1衛 · 31.57 坪 39.6 萬/坪總 1,172 萬 2019-05-13 18F/19F 2房2廳1衛 · 31.57 坪 42 萬/坪總 1,250 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。