新北市新莊區福美街62巷65號12F/14F
2013-02-25 實價登錄成交明細
成交總價 2,656 萬 43 萬/坪 × 68.02 坪
權狀坪數68.02 坪
主建物30.92 坪
公設比46.6%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 68.02 坪
└ 主建物 30.92 坪
└ 公設等 37.1 坪
土地持分 9.17 坪
0 坪68.02 坪
土地坐落 中原段 157 地號
價格拆解
成交總價2,656 萬
其中車位−400 萬
扣車位後房價2,256 萬
單價 43 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43 萬/坪
本筆成交 43
本棟中位 42.5
福美街中位 45
新莊區 2013 年中位 35
比本棟中位 高 1%比福美街中位 低 4%比新莊區 2013 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）451 萬
貸款（8 成）1,805 萬
每月月付67,615 元
30 年總利息629 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（400 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-05-09 2F/14F 2房2廳2衛 · 53 坪 56 萬/坪總 2,968 萬 2022-03-31 11F/14F 2房2廳2衛 · 60.82 坪 49.4 萬/坪總 2,820 萬 2016-04-04 9F/14F 3房2廳2衛 · 60.22 坪 37.4 萬/坪總 2,250 萬 2013-09-30 2F/14F 3房2廳2衛 · 53 坪 42.5 萬/坪總 2,250 萬 2013-05-14 4F/14F 3房2廳2衛 · 60.82 坪 41.4 萬/坪總 2,333 萬 2013-05-14 10F/14F 3房2廳2衛 · 60.82 坪 42.8 萬/坪總 2,430 萬 2013-05-07 13F/14F 3房2廳2衛 · 60.82 坪 42.9 萬/坪總 2,420 萬 2013-04-19 11F/14F 3房2廳2衛 · 69.22 坪 43.9 萬/坪總 2,670 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。