新北市新莊區建安街76巷3弄5號2F/8F
2013-11-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,050 萬 25.6 萬/坪 × 41.06 坪
權狀坪數41.06 坪
主建物21.4 坪
公設比41.3%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 41.06 坪
└ 主建物 21.4 坪
└ 公設等 19.66 坪
土地持分 6.05 坪
0 坪41.06 坪
土地坐落 後港段 511 地號
價格拆解
成交總價1,050 萬
扣車位後房價1,050 萬
單價 25.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.6 萬/坪
本筆成交 25.6
本棟中位 30.5
建安街中位 32.3
新莊區 2013 年中位 35
比本棟中位 低 16%比建安街中位 低 21%比新莊區 2013 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）210 萬
貸款（8 成）840 萬
每月月付31,470 元
30 年總利息293 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。