新北市新莊區福德一街6號4F/13F
2021-04-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,935 萬 45.6 萬/坪 × 49.52 坪
權狀坪數49.52 坪
主建物22.43 坪
公設比34.4%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 49.52 坪
└ 主建物 22.43 坪
└ 公設等 27.09 坪
土地持分 8.19 坪
0 坪49.52 坪
土地坐落 中原段 112 地號
價格拆解
成交總價1,935 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,735 萬
單價 45.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.6 萬/坪
本筆成交 45.6
本棟中位 46.2
福德一街中位 47.5
新莊區 2021 年中位 43
比本棟中位 低 1%比福德一街中位 低 4%比新莊區 2021 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,935 萬
+21%
2026 年推估2,339 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 404 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）347 萬
貸款（8 成）1,388 萬
每月月付52,000 元
30 年總利息484 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
同址其他成交（8 筆）
2021-03-27 13F/13F 3房2廳2衛 · 49.52 坪 46.9 萬/坪總 1,995 萬 2021-03-20 2F/13F 3房2廳2衛 · 49.01 坪 44.9 萬/坪總 1,912 萬 2021-03-17 12F/13F 3房2廳2衛 · 49.52 坪 47.2 萬/坪總 2,015 萬 2021-03-15 6F/13F 3房2廳2衛 · 49.52 坪 46.3 萬/坪總 1,972 萬 2021-03-06 5F/13F 3房2廳2衛 · 49.52 坪 45.7 萬/坪總 1,937 萬 2021-03-06 10F/13F 3房2廳2衛 · 49.52 坪 46.8 萬/坪總 2,010 萬 2021-03-03 3F/13F 3房2廳2衛 · 49.52 坪 44 萬/坪總 1,871 萬 2021-02-07 11F/13F 3房2廳2衛 · 49.52 坪 46.6 萬/坪總 1,993 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。