新北市五股區御成路15號3F/9F
2023-10-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,986 萬 37.7 萬/坪 × 54.8 坪
權狀坪數54.8 坪
主建物25.99 坪
公設比34%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 54.8 坪
└ 主建物 25.99 坪
└ 公設等 28.81 坪
土地持分 11.43 坪
0 坪54.8 坪
土地坐落 御史段 460 地號
價格拆解
成交總價1,986 萬
其中車位−210 萬
扣車位後房價1,776 萬
單價 37.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.7 萬/坪
本筆成交 37.7
本棟中位 37.8
御成路中位 29.3
五股區 2023 年中位 38.5
比本棟中位 高 0%比御成路中位 高 29%比五股區 2023 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,986 萬
+7%
2026 年推估2,128 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 142 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）355 萬
貸款（8 成）1,421 萬
每月月付53,229 元
30 年總利息495 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（210 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（7 筆）
2024-03-18 2F/9F 3房2廳2衛 · 54.8 坪 37.8 萬/坪總 2,008 萬 2024-02-03 7F/9F 2房2廳1衛 · 28.86 坪 44.3 萬/坪總 1,278 萬 2024-01-26 6F/9F 3房2廳2衛 · 54.43 坪 33.7 萬/坪總 1,770 萬 2024-01-25 9F/9F 0房0廳0衛 · 44.16 坪 38 萬/坪總 1,580 萬 2024-01-07 8F/9F 2房2廳1衛 · 37.43 坪 39.4 萬/坪總 1,390 萬 2023-12-23 5F/9F 3房2廳2衛 · 54.43 坪 36.5 萬/坪總 1,898 萬 2023-10-27 4F/9F 3房2廳2衛 · 54.8 坪 37.4 萬/坪總 1,980 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。