新北市新莊區立信三街41號7F/13F
2016-04-28 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 970 萬 30.8 萬/坪 × 31.51 坪
權狀坪數31.51 坪
主建物13.91 坪
公設比46.2%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 31.51 坪
└ 主建物 13.91 坪
└ 公設等 17.6 坪
土地持分 3.03 坪
0 坪31.51 坪
土地坐落 榮富段 850 地號
價格拆解
成交總價970 萬
扣車位後房價970 萬
單價 30.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.8 萬/坪
本筆成交 30.8
本棟中位 46.5
立信三街中位 38.3
新莊區 2016 年中位 33.2
比本棟中位 低 34%比立信三街中位 低 20%比新莊區 2016 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）194 萬
貸款（8 成）776 萬
每月月付29,072 元
30 年總利息271 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層7F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：本案車位面積無法拆算。含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。